Estimation théorique
Allee des Bruyeres,17110 Saint Georges de Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Bruyeres,17110-Saint Georges de Didonne indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 21 | ALL DE LA FORET | 4 | 101 | 424 | 305000€ | 3020€ |
2022-08-31 | 42 | ALL DU TRIER TETU | 3 | 51 | 747 | 136000€ | 2667€ |
2021-12-16 | 37 | AV DE SUZAC | 5 | 125 | 128 | 520000€ | 4160€ |
2021-07-12 | 108 | BD DE SUZAC | 5 | 94 | 1400 | 235000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 70 | RTE DU COMPIN | 5 | 94 | 675 | 233500€ | 2484€ |
2023-02-22 | 36 | AV PAUL ROULLET | 5 | 155 | 0 | 810000€ | 5226€ |
2022-11-18 | 48 | AV DE SUZAC | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2022-06-02 | 48 | AV DE SUZAC | 2 | 25 | 0 | 166600€ | 6664€ |
2021-12-17 | 48 | AV DE SUZAC | 2 | 32 | 0 | 165850€ | 5183€ |
2022-04-01 | 48 | AV DE SUZAC | 3 | 36 | 0 | 188000€ | 5222€ |
2020-08-06 | 48 | AV DE SUZAC | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2021-01-25 | 48 | AV DE SUZAC | 3 | 47 | 0 | 167186€ | 3557€ |
2022-10-18 | 64 | RTE DU COMPIN | 3 | 56 | 733 | 140000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 15 | ALL DES TENNIS | 4 | 90 | 716 | 398000€ | 4422€ |
2020-03-06 | 59 | ALL DES GIROLLES | 3 | 63 | 3411 | 72600€ | 1152€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES PERDRIX | 2 | 32 | 82 | 85000€ | 2656€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DES PERDRIX | 2 | 23 | 565 | 169700€ | 7378€ |
2021-11-26 | 48 | RUE PIERRE HENRY SIMON | 2 | 32 | 371 | 41000€ | 1281€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES MOUETTES | 1 | 19 | 110 | 29162€ | 1535€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DES MESANGES | 3 | 43 | 1031 | 271467€ | 6313€ |
2019-10-17 | 7 | ALL DES CAGOUILLES | 2 | 23 | 21 | 28000€ | 1217€ |
2020-12-29 | 64 | CHE DU FORT DE SUZAC | 3 | 98 | 2784 | 720000€ | 7347€ |
2021-04-14 | 23 | ALL DU GRAND LARGE | 5 | 120 | 100 | 540000€ | 4500€ |
2021-11-29 | 13 | AV DU BOCAGE | 4 | 101 | 979 | 450000€ | 4455€ |
2022-11-29 | 19 | ALL DES BECASSES | 3 | 69 | 404 | 85000€ | 1232€ |
2021-02-01 | 9 | ALL DU GRAND LARGE | 2 | 32 | 595 | 130000€ | 4063€ |
2020-04-27 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 123 | 720 | 412400€ | 3353€ |
2021-01-25 | 79 | AV DE SUZAC | 5 | 140 | 102 | 550000€ | 3929€ |
2021-06-14 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 8 | 190 | 1045 | 720000€ | 3789€ |
2021-01-26 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 127 | 1139 | 420000€ | 3307€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1001 | 445000€ | 4635€ |
2019-06-04 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 107 | 1062 | 340000€ | 3178€ |
2019-12-27 | 9013 | AV DE LA ROCHE BLANCHE | 3 | 32 | 0 | 138000€ | 4313€ |
2019-05-29 | 9025 | AV DE LA ROCHE BLANCHE | 3 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2020-02-24 | 9035 | AV DE LA ROCHE BLANCHE | 2 | 27 | 0 | 130000€ | 4815€ |
2022-03-10 | 9035 | AV DE LA ROCHE BLANCHE | 2 | 27 | 0 | 174000€ | 6444€ |
2020-02-12 | 36 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 150 | 1000 | 950000€ | 6333€ |
2020-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 153 | 1131 | 496000€ | 3242€ |
2022-04-20 | 1 | AV DES SABLES | 3 | 60 | 560 | 457200€ | 7620€ |
2019-07-25 | 40 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 7 | 208 | 65 | 890000€ | 4279€ |
2020-10-19 | 2 | AV GEORGES BAUD | 6 | 136 | 568 | 488000€ | 3588€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DES PELICANS | 7 | 197 | 901 | 580000€ | 2944€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES PELICANS | 5 | 134 | 970 | 550000€ | 4104€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES PELICANS | 5 | 148 | 84 | 389000€ | 2628€ |
2020-01-20 | 22 | ALL DES BOIS | 3 | 30 | 396 | 135000€ | 4500€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DES PELICANS | 4 | 115 | 895 | 430000€ | 3739€ |
2019-10-14 | 13 | AV DES SABLES | 4 | 95 | 355 | 260000€ | 2737€ |
2019-06-07 | 13 | AV DES SABLES | 4 | 95 | 355 | 288000€ | 3032€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DES PELICANS | 3 | 73 | 721 | 390250€ | 5346€ |
2023-06-29 | 295 | RTE DE ROYAN | 2 | 60 | 2818 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-22 | 39 | RUE DES PELICANS | 4 | 150 | 134 | 310000€ | 2067€ |
2021-05-17 | 5 | AV DES DUNES | 4 | 129 | 553 | 400500€ | 3105€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 102 | 769 | 493000€ | 4833€ |
2022-07-11 | 318 | RTE DE ROYAN | 4 | 117 | 684 | 327500€ | 2799€ |
2022-02-24 | 20 | AV GEORGES BAUD | 5 | 100 | 453 | 575000€ | 5750€ |
2022-07-22 | 101 | AV DE SUZAC | 5 | 73 | 453 | 400000€ | 5479€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 97 | 400 | 337500€ | 3479€ |
2019-08-02 | 24 | AV DES SABLES | 3 | 97 | 658 | 313000€ | 3227€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 149 | 794 | 590000€ | 3960€ |
2020-07-29 | 23 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 71 | 760 | 260000€ | 3662€ |
2021-12-17 | 26 | AV DES SABLES | 5 | 225 | 700 | 1290320€ | 5735€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 70 | 90 | 370530€ | 5293€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 54 | 596 | 200000€ | 3704€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 165 | 526 | 360000€ | 2182€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 91 | 716 | 271500€ | 2984€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DU BERCEAU | 4 | 89 | 659 | 185000€ | 2079€ |
2021-01-20 | 179 | RTE DE ROYAN | 4 | 94 | 687 | 56569.6€ | 602€ |
2020-07-31 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 32 | 0 | 137500€ | 4297€ |
2022-04-22 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 32 | 0 | 146350€ | 4573€ |
2020-01-08 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 125800€ | 3400€ |
2022-05-13 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2022-10-04 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 189200€ | 5114€ |
2021-12-22 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 210000€ | 5676€ |
2019-10-03 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 40 | 0 | 147750€ | 3694€ |
2021-11-09 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 42 | 0 | 160730€ | 3827€ |
2021-12-28 | 38 | ALL DE LA VALLEE | 4 | 77 | 513 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES JONCS | 5 | 110 | 501 | 297800€ | 2707€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES JONCS | 5 | 110 | 501 | 350000€ | 3182€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 31 | 70 | 200000€ | 6452€ |
2020-01-09 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 98 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 98 | 388000€ | 5543€ |
2021-05-07 | 17 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 98 | 534560€ | 3661€ |
2022-05-04 | 138 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 70 | 1019 | 444460€ | 6349€ |
2022-12-14 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 57 | 65 | 218865€ | 3840€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 425 | 256000€ | 3200€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 513 | 320000€ | 2963€ |
2022-05-25 | 61 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 41 | 88 | 150000€ | 3659€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 2 | 98 | 649 | 350000€ | 3571€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 513 | 306600€ | 3129€ |
2019-12-12 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 41 | 84 | 136000€ | 3317€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 20 | 64 | 94000€ | 4700€ |
2023-03-22 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 31 | 64 | 161070€ | 5196€ |
2020-04-24 | 153 | RTE DE ROYAN | 5 | 114 | 600 | 258750€ | 2270€ |
2022-04-11 | 27 | ALL DES DRYADES | 2 | 36 | 268 | 74300€ | 2064€ |
2020-09-17 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 41 | 78 | 139500€ | 3402€ |
2019-12-14 | 22 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 31 | 71 | 115560€ | 3728€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DE L OEILLET DES DUNES | 4 | 92 | 520 | 293000€ | 3185€ |
2022-08-16 | 137 | RTE DE ROYAN | 3 | 92 | 0 | 45000€ | 489€ |
2022-03-03 | 10 | ALL DES GOELANDS | 4 | 149 | 1000 | 1115000€ | 7483€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 97 | 522 | 260000€ | 2680€ |
2020-07-02 | 190 | RTE DE ROYAN | 3 | 61 | 199 | 180000€ | 2951€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 31 | 64 | 130000€ | 4194€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 41 | 75 | 147000€ | 3585€ |
2021-11-05 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 41 | 75 | 184300€ | 4495€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 26 | 82 | 91000€ | 3500€ |
2021-02-08 | 54 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 20 | 72 | 88800€ | 4440€ |
2021-09-20 | 60 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 74 | 117980€ | 3806€ |
2022-01-14 | 151 | RTE DE ROYAN | 4 | 96 | 483 | 226000€ | 2354€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DE LA JONCHEE | 4 | 121 | 497 | 503000€ | 4157€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES JONCS | 4 | 136 | 655 | 267500€ | 1967€ |
2023-05-11 | 141 | RTE DE ROYAN | 2 | 76 | 870 | 271923€ | 3578€ |
2021-09-17 | 190 | RTE DE ROYAN | 3 | 64 | 212 | 244750€ | 3824€ |
2021-01-25 | 30 | ALL DE LA VALLEE | 3 | 80 | 457 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-16 | 73 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 31 | 58 | 115000€ | 3710€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 126 | 564 | 404100€ | 3207€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 31 | 64 | 136840€ | 4414€ |
2022-10-12 | 75 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 60 | 142815€ | 4607€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 280 | 2543 | 1050000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 190 | RTE DE ROYAN | 4 | 107 | 469 | 280726€ | 2624€ |
2021-02-19 | 190 | RTE DE ROYAN | 4 | 107 | 469 | 332250€ | 3105€ |
2021-03-30 | 137 | RTE DE ROYAN | 5 | 149 | 600 | 61500€ | 413€ |
2022-10-11 | 137 | RTE DE ROYAN | 5 | 149 | 600 | 389900€ | 2617€ |
2020-01-09 | 176 | RTE DE ROYAN | 4 | 100 | 812 | 98000€ | 980€ |
2020-01-16 | 180 | RTE DE ROYAN | 3 | 82 | 995 | 313000€ | 3817€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 41 | 70 | 133500€ | 3256€ |
2021-12-06 | 45 | BD DES PLAGES | 3 | 73 | 630 | 65000€ | 890€ |
2022-05-03 | 6692 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 46 | 174 | 170000€ | 3696€ |
2022-11-23 | 6692 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 46 | 174 | 200000€ | 4348€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 67 | 88990€ | 2871€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 33 | 87 | 130000€ | 3939€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 27 | 60 | 155000€ | 5741€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 41 | 74 | 151650€ | 3699€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 60 | 108000€ | 3484€ |
2021-10-12 | 49 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 78 | 700 | 280000€ | 3590€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 25 | 59 | 138785€ | 5551€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 31 | 100 | 107000€ | 3452€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 58 | 147500€ | 4758€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 41 | 72 | 140000€ | 3415€ |
2020-01-20 | 6416 | CHADEFAUT | 4 | 77 | 1193 | 186700€ | 2425€ |
2021-12-11 | 72 | ALL DES CHENES | 5 | 71 | 826 | 384215€ | 5411€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 41 | 136 | 149500€ | 3646€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES PALOMBES | 8 | 204 | 676 | 500000€ | 2451€ |
2022-10-21 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 235 | 237833€ | 3604€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DES PALOMBES | 4 | 64 | 498 | 235000€ | 3672€ |
2020-12-03 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 1409 | 405000€ | 2700€ |
2020-12-07 | 4 | CHE PICOLO | 1 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2019-10-07 | 4 | CHE PICOLO | 3 | 49 | 0 | 149755€ | 3056€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 1 | 26 | 80 | 93910€ | 3612€ |
2020-02-25 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 94 | 434 | 258000€ | 2745€ |
2020-12-04 | 162 | RTE DE ROYAN | 3 | 66 | 341 | 142300€ | 2156€ |